Kontrola nad ustawieniami cen

Z naszych danych wynika, że gospodarze, którzy aktualizowali ceny co najmniej cztery razy w roku, uzyskali ponad 30% więcej zarezerwowanych nocy niż osoby, które tego nie robiły*.

Niektórzy gospodarze, którzy mają wiele ofert, twierdzą, że nie aktualizują swoich cen zbyt często, ponieważ może to być czasochłonne. Zniżki to prosty sposób na zmianę ceny za noc w określonych okolicznościach. A strategię cenową pomogą Ci sprawnie dostosować zestawy reguł.

Rozważ korzyści płynące z każdej zniżki, aby określić, które z nich są odpowiednie dla Twoich ofert.

• Zniżka na podstawie długości pobytu: obniż cenę w przypadku pobytów trwających od dwóch dni do 12 tygodni. Może to wydłużyć średnią długość pobytu w oferowanych przez Ciebie miejscach, zmniejszyć częstotliwość zmian między pobytami i poprawić pozycję Twojej oferty w wynikach wyszukiwania na Airbnb.
• Zniżka „last minute”: obniżaj cenę za noc, w miarę jak zbliża się data zameldowania. Pomaga to zapełnić niezarezerwowane noce i zwiększyć przychody.
• Zniżka za wcześniejszą rezerwację: dodaj zniżkę w przypadku rezerwacji dokonanych od jednego do 24 miesięcy przed zameldowaniem i stwórz solidną bazę rezerwacji na nadchodzące sezony.
• Promocja „Nowa oferta”: zaoferuj 20% zniżki na trzy pierwsze rezerwacje nowych ofert. Spraw, by Twoje oferty szybciej uzyskały rezerwacje i recenzje.

To, gdzie goście zobaczą zniżki, zależy od wartości procentowej.

• 1% lub więcej: goście otrzymują kalkulację zniżek dla poszczególnych pozycji w Twoich ofertach (jeśli nie mają włączonej opcji ceny całkowitej) i na stronie płatności.
• 10% lub więcej: goście widzą przekreśloną cenę w wynikach wyszukiwania i we wszystkich miejscach określonych powyżej.
• 20% lub więcej: goście, którzy ostatnio wyszukiwali oferty w Twojej okolicy, mogą zobaczyć Twoje oferty w e-mailach od Airbnb i we wszystkich miejscach określonych powyżej.

W listopadzie 2023 roku około jednej czwartej nocy zarezerwowanych na dłuższe pobyty dotyczyło pobytów trwających co najmniej trzy miesiące. Goście zainteresowani dłuższymi pobytami częściej szukają ofert ze zniżką.

Jeśli nie chcesz dodawać zniżki w przypadku wszystkich dostępnych terminów, zestawy reguł pozwolą Ci dostosować cenę za noc i ustawienia kalendarza w zależności od określonych czynników. Zestawy reguł możesz włączać w przypadku wielu ofert lub tylko jednej.

Wybierając sposób korzystania z zestawów reguł, weź pod uwagę porę roku. Załóżmy na przykład, że popyt w Twojej okolicy zmienia się wraz z porami roku. Możesz utworzyć zestaw reguł, który dostosuje Twoje ustawienia na okres, w którym zazwyczaj pojawia się mniej rezerwacji. Aby zachęcić gości do rezerwacji dostępnych terminów, możesz uwzględnić zniżki za wcześniejszą rezerwację i zniżki na podstawie długości pobytu, zwiększyć maksymalną długość pobytu i dodać rezerwacje na ten sam dzień.

W zestawie reguł oprócz zniżek możesz modyfikować te ustawienia dostępności.

• Wymagania dotyczące długości pobytu: ustal minimalną i maksymalną długość pobytu, które możesz dostosować według dnia.
• Wymagania dotyczące przyjazdu i wyjazdu: wybierz dni, w które goście mogą przyjeżdżać i wyjeżdżać.

Aby korzystać z zestawów reguł, musisz używać profesjonalnych narzędzi gospodarza. (Jeśli masz co najmniej sześć ofert, zestawy reguł włączają się automatycznie). Narzędzia te są dostępne tylko na komputerze.

Aby utworzyć nowy zestaw reguł:

1. Otwórz Multikalendarz
.
2. Wybierz daty, dla których chcesz zastosować zestaw reguł.
3. W panelu wybierz reguły.
4. Kliknij Utwórz nowy zestaw reguł.
5. Nazwij swój zestaw reguł (np. „Szczyt sezonu”).
6. Obok reguły, którą chcesz dodać, kliknij Dostosuj.
7. Wprowadź reguły dotyczące cen i dostępności.
8. Kliknij Zapisz.
9. Aby usunąć regułę, kliknij Anuluj.

Aby edytować istniejący zestaw reguł:

1. Otwórz Multikalendarz
.
2. Kliknij zestawy reguł.
3. Przewiń do zestawu, którym chcesz zarządzać, i kliknij Edytuj.

Zestawy reguł dotyczących Twojej ceny za noc mają pierwszeństwo przed zestawami reguł dotyczącymi zniżek. Zestawy reguł obowiązują nawet po włączeniu inteligentnej wyceny.

* Na podstawie danych Airbnb dotyczących aktywnych ofert (stan na lipiec 2022 roku).

Jeśli korzystasz z oprogramowania połączonego z interfejsem API, będziesz mieć dostęp do tych funkcji ze swojego oprogramowania, o ile Twój dostawca je zintegrował. Jeśli tego nie zrobił, skontaktuj się z nim, aby dowiedzieć się, kiedy taka integracja będzie dostępna.

Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.