Ustal swoją cenę za noc

Ustalenie ceny za noc, która będzie odpowiednia dla Ciebie i atrakcyjna dla gości, może zająć trochę czasu i wymagać dopracowania strategii. Cena za nocleg zawsze zależy od Ciebie i w każdej chwili możesz ją zmienić.

Pierwotną cenę ustalasz podczas publikowania oferty na Airbnb. Cena sugerowana w ustawieniach opcji Start z Airbnb jest wyliczana na podstawie takich czynników, jak lokalizacja, udogodnienia i popyt na podobne oferty.

Postaraj się zrównoważyć swoje koszty z tym, ile goście są skłonni zapłacić za nocleg. Weź pod uwagę te czynniki:

• Wydatki związane z przyjmowaniem gości, takie jak kredyt hipoteczny, koszty utrzymania i podatki.
• Wartość, którą zapewniasz – obejmuje to popularne udogodnienia czy dostępność lokalnych atrakcji.
• Cena całkowita, którą zapłacą goście, w tym wszelkie dodatkowe opłaty, które planujesz pobierać.

Aktualizowanie opisu oferty, zdjęć i udogodnień pomaga uzasadnić oferowaną wartość i określić oczekiwania gości.

Za każdym razem, gdy aktualizujesz cenę, kliknij opcję Cena gościa przed opodatkowaniem, aby zobaczyć kalkulację ceny podstawowej i opłaty serwisowej gościa. Kliknij opcję Zarabiasz, aby sprawdzić swoją cenę podstawową pomniejszoną o opłatę serwisową gospodarza.

Porównanie cen podobnych ofert w Twojej okolicy pomoże Ci ustalić konkurencyjną stawkę i przyciągnąć więcej rezerwacji. Jeśli oferujesz tę samą cenę za każdą noc, pomyśl o rozróżnieniu cen za dni powszednie i weekendy. Zróżnicowanie cen w zależności od terminu może pomóc zmaksymalizować liczbę rezerwacji.

Aby porównać podobne oferty:

• Przejdź na kartę Ceny w kalendarzu swojej oferty.
• Wybierz zakres dat nieprzekraczający 31 dni.
• Kliknij Zobacz podobne oferty.

Na mapie swojej okolicy zobaczysz średnie ceny podobnych ofert w pobliżu. Przyciski na mapie pozwalają sprawdzić oferty zarezerwowane lub niezarezerwowane. Czynniki wpływające na to, że dana oferta jest określana jako podobna do Twojej, to lokalizacja, metraż, udogodnienia, oceny, recenzje i inne oferty, które goście wyświetlają, gdy rozważają rezerwację pobytu u Ciebie.

„Jeśli widzę podobne oferty z niższą ceną, a nadal mam wolne terminy, sprawdzam, dlaczego tak się dzieje” – mówi Katie, członkini Rady Gospodarzy i Superhostka z Palm Springs w Kalifornii. „Analizuję swój wystrój, udogodnienia, zasady anulowania, opłaty za sprzątanie. Wiele rzeczy może wpływać na to, dlaczego ktoś inny zdobywa rezerwację, a ja nie”.

Przez cały czas masz kontrolę nad swoimi cenami i innymi ustawieniami. Nie gwarantujemy osiągnięcia konkretnych wyników.

Gospodarze cytowani w tym artykule otrzymali wynagrodzenie za udział w wywiadach.

Od momentu opublikowania tego artykułu informacje w nim zawarte mogły się zmienić.